乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【资料图】
【评测师点评楼盘】
奉发贤荟悦邸位于钜庭路336弄,闵行南 低密绿奢墅区
【项目亮点】
1、项目价格为31077元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积71~98㎡，涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于奉贤新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积68632.4㎡；建筑面积164523.02㎡；有34栋；总共940户；建筑类型包括叠拼、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海奉信物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.44，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
98平户型-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98平户型
该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
U型厨房设计，操作动线更合理，且预留有冰箱位置；南向双开间观景阳台，提升通透感；全卧飘窗设计，提升空间感。
71平户型-二居室-建面约71㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图71平户型
该户型建面约71㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。
进门即是玄关，可做收纳空间；餐客一体，提升了空间利用率；卧室与客厅两开间朝南，连接宽景阳台；全卧飘窗，提升了空间感。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是景源名墅东门(公交站), 与楼盘直线距离为152米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是奉贤区花米幼儿园，距离楼盘212米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是上海中医药大学附属龙华医院奉贤分院犬伤处置门诊，距离楼盘3855米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是虹瑞生鲜超市，距离楼盘1262米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含71~98㎡,价格约31077元/㎡，适合意向定居奉贤的刚需购房人群
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